van der Leckstraat 33, Duiven

Zeer centraal gelegen leuke ééngezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en een diepe tuin!

Op loopafstand van het gemoedelijke recreatiegebied “Horsterpark” waar zich tevens een voetbalvereniging bevindt en de kinderboerderij met het hiernaast gelegen Paviljoen. Een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen.

Het geheel ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en in de straat is een speeltuin. Er zijn diverse basisscholen en middelbaar onderwijs in de directe omgeving. Hierdoor is het een ideale plek voor bijvoorbeeld gezinnen met opgroeiende kinderen. Het centrum is lopend of met de fiets bereikbaar, dit geldt ook voor het treinstation of de bushalte. Goed gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Deze ruime tussenwoning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deel voorzien van dubbel glas. De woning heeft 2 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan de royale ouderslaapkamer, aan de achterzijde, over de volle breedte. Er bestaat een mogelijkheid een extra 3e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt de optie om meerdere terrassen te creëren of een stoere overkapping te plaatsen, daar is ruimte genoeg voor. Er is een stenen berging met een achterom naar het achtergelegen pad.

De woning is goed geïsoleerd, is voorzien van stadsverwarming en heeft Energielabel A.

Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de garderobehoek. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken met een recht keukenblok. Ook is hier ruimte voor een kleine eetplek.

1e verdieping:

Vanuit de overloop kom je bij de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde met een ligbad-/douchecombinatie, het 2e toilet en de wastafel met lades. Middels een vaste trap kom je bij de volgende verdieping.

2e verdieping:

Deze royale verdieping is nog geheel in te richten naar eigen wens. Het is nu (nog) een open ruimte en wordt gebruikt als zijnde bergruimte en de wasruimte. Bij de trap bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er nog bergruimte achter de knieschotten en op de kleine vliering.

Bijzonderheden:

• Leuke eengezinswoning op rustige en centrale locatie;
• Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen;
• Diverse voorzieningen op loopafstand;
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van dubbel glas;
• Het geheel is goed geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en heeft energielabel A;
• Er zijn nu 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid hier 3 van te maken;
• Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren;
• Op loopafstand van het recreatiegebied “Horsterpark” en in de straat is een speeltuin aanwezig.